Fair housing rights for those affected by the pandemic (Chinese)

受疫情影響之人應有的公平住屋權

應對COVID-19（新冠肺炎）

聯邦Fair Housing Act（公平住屋法案）保護租屋申請者、租客、屋主以及預備購屋者免受各種形式的住屋歧視。本刊物解釋在COVID-19新冠肺炎疫情期間，你應受到同樣的住屋權益保護而不被歧視，萬一當你不幸遭遇歧視時你應採取的什麼行動以保障自己的權益。

The federal Fair Housing Act protects rental housing applicants, tenants, homeowners and prospective homebuyers from various forms of discrimination. This publication explains how these same rights may protect you from discrimination related to the COVID-19 pandemic, and the steps to take if you do experience discrimination.

聯邦Fair Housing Act（公平住屋法）保護申請租屋者、房客、業主和可能購屋者免受基於種族、膚色、宗教、性別、祖籍，家庭狀況或殘疾等原因之歧視。也就是說，住屋提供者不能由於這些因素中的任何一項，而拒絕提供住屋或對你有不同的待遇。州府和地方法律可能還會提供額外的相關權利。

在新冠病毒疫情發生期間，以下這些同樣的權利可以保障你免受與COVID-19新冠肺炎相關的各種歧視。

根據聯邦Fair Housing Act公平住屋法，住屋提供者不可以：

• 提出詢問並要求你回答你是否有殘疾，你是否患有COVID-19新冠肺炎，你是否曾接觸過有新冠病毒者，或者你是否已做過新冠感染檢測
• 詢問你是否因有某些殘疾而將令你更容易患上COVID-19新冠肺炎
• 拒絕提供住屋或逼遷，因為你目前患有或曾經得過COVID-19新冠肺炎，或認為你有感染或接觸病毒風險（例如，因為你是醫護人員，或者因為你做過檢測）
• 向其他房客公開你的醫療或殘疾狀況
• 由於你病疾，而禁止他人進入你家，協助你處理日常生活中的必要家務（例如洗澡，做飯或買菜）
• 根據你的國籍而歧視你（例如拒絕你居住，基於錯誤的觀念而認為來自中國或亞洲的人應該對病毒負責）

住屋提供者必須：

• 提供合理的臨時居所來配合需要（更改或變通常規）以應對你患上的病疾，（例如當你感染了新冠肺炎後，在情況許可下，允許你暫時搬進輔助居所中的私人房間）。

住屋提供者可以：

• 要求所有居民和訪客遵循公共安全措施建議或規定，防止COVID-19新冠肺炎的傳染和擴散，這包括保持社交距離並戴上口罩
• 告訴租客和鄰居該物業已有人被確診COVID-19新冠肺炎（但不能透露病患者的姓名、公寓號碼或其他可被識別感染者的資料）
• 鼓勵租客或住屋申請人自願報備他們感染了COVID-19或曾經接觸過冠狀病毒（但不能要求他們披露相關資料）
• 如果因爲租客的醫療狀況或殘疾而需要作一定的住宅裝修調整，可索取相關醫療證明（但不能要求租客提供具體的診斷或殘疾的詳細資料）

提交住屋歧視投訴

美國住房和城市發展部（HUD）是負責執行《公平住房法》的聯邦機構。如果你認為自己遭受住房歧視，請上網向HUD 公平住房和平等機會辦公室（HUD Office of Fair Housing and Equal Opportunity） 投訴， 或通過電郵，或電話（800-669-9777 / 文字電話 800-877-8339），或郵寄投訴。在 HUD 網站你可查詢更多相關資料，包括各種語言的投訴表鏈接：（File a Complaint）

HUD網站上的此頁面概述了投訴和調查的具體過程：（Learn About the FHEO Complaint and Investigation Process）

住房歧視情況發生或結束後，可在一年以內提出住房歧視投訴，但最好盡快提出申訴。

資源與協助

聯邦住屋和都市發展部網站（HUD.gov）為消費者提供有關Fair Housing Act（公平住屋法案）的內容細節，该網頁格式简易方便消費者查閱：（Housing Discrimination Under the Fair Housing Act）。

不確定你是否受到歧視吗？ HUD聯邦住屋和都市發展部提供了一些住屋歧視的案例，這些例子將幫助你認識什么是住屋歧視： （Examples of Housing Discrimination）。

即使你已向HUD（聯邦住屋和都市發展部）提出投訴，你仍有權因为所遭受的歧視而控告你的房東。你可在Nolo法律資訊網站上面找到有關訴訟流程和聘請律師的資訊：（Nolo legal information website）。

在HUD聯邦住屋和都市發展部的Tenant Rights（租客權利）網頁（https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights）點擊你所在的州，便可查找到當地公平住房和租客權益組織。這些團體可以幫你確定你是否有受到歧視，並就你的实际情况提供相关諮詢服務（Housing Counseling）。

Published / Reviewed Date

Published: July 17, 2020

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Notes

這本指南是由Consumer Action消費者行動之COVID-19新冠肺炎社區教育方案編輯出版。

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